À Vendre : Charmant T2 avec mezzanine au centre de Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Découvrez cet appartement Type 2 en plein cœur de Digne-les-Bains, ville thermale réputée et Préfecture des Alpes-de-Haute-Provence ! Ce bien d’environ 43 m² (incluant une chambre mezzanine mansardée de 12 m2) est idéalement situé sur le boulevard Gassendi et bénéficie de nombreux atouts pour un confort de vie parfait. Caractéristiques du bien :

• Surface:43 m²de surfaces utiles pour un studio de 25 m² carrez transformé en T2 avec mezzanine offrant une chambre séparée et mansardée avec vélux par l'aménagement des combles.

• Deux accès : entrée au 1er étage par l’accès nord, et en rez-de-chaussée par l’accès sud de l’immeuble

• Copropriété : immeuble sécurisé de 61 lots, idéalement placé en centre-ville

• Cave : une cave spacieuse de 6,83 m² pour plus de rangements

Situé au cœur du centre de Digne-les-Bains, cet appartement permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles, ainsi que les célèbres thermes de Digne-les-Bains. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce T2 pouvant être loué 400€ par mois.
Coté travaux, il s'agit de rafraichir : une petite isolation intérieure, un double vitrage plus récent, une belle douche à l'italienne à la place de la baignoire et un peu de peinture... En revanche, le tableau électrique, le chauffe-eau et les radiateurs sont récents.
NB: Avant de changer la fenêtre, il serait intéressant de demander l'autorisation au syndic en AG de mettre une porte-fenêtre à l'emplacement de la fenêtre au SUD (comme les voisins) car le jardinet de 15 m2 juste devant est clairement un atout et un usufruit automatique très agréable et pouvant être un accès direct chez soi !!!

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet investissement idéal !


Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 683€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 572978 )