A VENDRE, Villa de Prestige à Seyne-les-Alpes – Vue Panoramique & Proximité des Pistes

Sublime villa familiale ou résidence secondaire à Seyne-les-Alpes, idéalement située non loin des pistes de Saint-Jean-de-Montclar – Chabanon. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes, un environnement dégagé et un confort haut de gamme avec une exposition idéale !

✨ Caractéristiques & Prestations Haut de Gamme ✨

✅ Superbe villa de 230 m² habitables (8 pièces –7 chambres)

✅ Terrain de 1651 m² avec double garage d'environ 70 m2

✅ Construction de qualité (briques rouges micro-aérées – Entreprise Guérin)

✅ DPE exceptionnel pour l’altitude (1200m)

✅ Raccordement au tout-à-l’égout et accès facile avec servitude de passage

🏠 Un Agencement Idéal : Confort & Espace avec Volume et convivialité !

🔹 Rez-de-chaussée en plain-pied avec 2 chambres

• Hall d’entrée élégant
• Vaste salon-séjour lumineux et chaleureux avec une ambiance chalet
• Cuisine haut de gamme et fonctionnelle
• Bureau + 2 chambres, dont une suite parentale
• Salle d’eau, cellier et WC

🔹 À l’étage :

• Grand dégagement, dressing sur mesure, espace enfant et salle de jeux
• 4 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon et vue imprenable
• Salle de bain et WC

🔥 Confort Moderne & Écologique

✔️ Pompe à chaleur AIR/EAU (chauffage au sol) + poêle à bois pour vos soirées hivernales cocoonings

✔️ Ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale

✔️ Citerne de 4000 litres pour l’arrosage du jardin

✔️ Double garage & dépendances (70 m2)

✔️ Raccordement au tout-à-l’égout pour plus de confort

✔️ Taxe foncière avantageuse pour la surface de la maison: 2000 €

📍 Une opportunité rare ! Cette villa pour une grande famille combine prestige, confort et performances énergétiques, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à proximité des pistes de ski et à 35 min de Digne Les Bains, Préfecture des Alpes de Haute Provence et ville thermale réputée en pleine expansion !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 581119 )