💧 Maison T5 Rénovée avec Eau de Source – Vue Montagne – Digne-les-Bains (Gaubert)

💧 Maison de 1930 en pierres de type 5, réhabilitée en 2017 et entièrement rénovée avec Goût située comme un nid d'aigle au village de Gaubert; L'eau de Source, sa vue traversante splendide sur les Montagnes aussi belle au Nord qu'au Sud, venez découvrir le charme du hameau, le confort du neuf et l'autonomie en eau !
Située dans le secteur prisé et très paisible du village de Gaubert, à seulement quelques minutes du centre-ville de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes de haute Provence, découvrez cette superbe maison en pierres d'environ 126 m² en surfaces habitables chauffées et plus de 170 m2 en surfaces utiles avec des prestations soignées et un atout écologique exceptionnel.
💧 Le Grand Plus Économique & Écologique : Eau de Source
• Autonomie en Eau : La maison est alimentée directement par la source naturelle du village de Gaubert.
• Qualité & Sécurité : L'eau de source est d'excellente qualité (un système de filtres a été installé par pure précaution).
• Ultra Economique : Une simple redevance ASA d'environ 100 € par an seulement ! Fini les factures d'eau exorbitantes mais à noter que l'eau du réseau public est possible et réservée.
✨ Une Pièce de Vie Spectaculaire sous Plafond Cathédrale d'environ 35 m2
• Espace de vie : Un vaste séjour habillé d'un élégant parquet en mélèze massif et réchauffé par un poêle à bois, idéal pour une atmosphère conviviale en toute saison.
• Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, la cuisine s'ouvre sur le séjour et l'accès terrasse en aérien ! Cette belle cuisine de qualité allemande bénéficie d’un sublime panorama sur les montagnes enneigées l'hiver, offrant volume, caractère et une belle luminosité naturelle, un véritable beau coup de cœur !
🛌 Côté Nuit & Espaces Privatifs
• Suite Parentale : Un espace nuit confortable et intime avec salle d'eau.
• Deux autres chambres lumineuses et bien agencées.
• Salles d'eau & Confort : Une salle d'eau moderne et plusieurs WC séparés pour un quotidien fluide.
🌿 Extérieurs & Vue Panoramique
Implantée sur une parcelle d'environ 326 m², la propriété vous offre :
• Une large terrasse idéale pour les repas en plein air.
• Un jardin privatif sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
• Un grand garage de 45 m2 permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier/stockage.

📋 Fiche Technique & Prestations :
• Surface habitable : ~126 m² (5 pièces / 3 chambres)
• Terrain : 326 m² avec jardin et terrasse
• Eau : Eau de source naturelle (Redevance ASA ~100 €/an) + filtration de précaution
• Performance Énergétique (DPE) : Classe C (Excellente isolation)
• Chauffage : Poêle à bois + Électrique Eco
• Taxe foncière : 2 491 €
• Localisation : Hameau de Gaubert / Digne-les-Bains (04000)

COUP DE COEUR ASSURE pour ce bien de qualité, unique et "clé en main", alliant autonomie, confort moderne et vue d'exception !

📞 Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 615167 )